忍者ブログ

京都京町家改修京町屋古民家再生木造建築伝統工法社寺仏閣和室造作 修理修繕補修 木造建築用語集 byアラキ工務店

容積率とは?(ようせきりつ)

建築基準法
第五十二条より、
建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合を「容積率」という。

容積率=延べ面積÷敷地面積

用途地域により、50パーセントから1300パーセントまで都市計画で、指定される。

また、前面道路が12m未満の場合は、地域(低層住居専用地域・中高層住居専用地域・住居専用地域・準住居専用地域特定行政庁が指定する地域)により10分の4あるいはその他の地域は10分の6を当該前面道路の幅員で、乗じた数値が、容積率として制限される。

たとえば、道路幅が、3mの場合は、中心(中心が、道の中心とすると)から2m後退したところから敷地面積として参入され
奥行10.5mで、間口が10mの敷地の場合、敷地面積は10m(10-0.5)*10m=100㎡となる。
またこの地域が、中高層住居専用地域のばあい
4m*10分の4=160パーセントとなり、
容積率が200パーセントの地域でも、実際に建てられる容積は、160パーセントで、160㎡となる。


また、住宅に地下階を設ける場合は、住宅部分の床面積の合計3分の1までは、容積率(延べ面積)に参入しない

容せき率yousekirituヨウセキリツ
京都 京町家改修用語集 用語、専門語の解説、説明
(古民家 京町家再生 木造建築伝統工法 社寺仏閣 和室造作用語集)

杉板くん☆の日記 (杉板君 杉板クン すぎいたくん スギイタクン)
木造住宅と京町家 by 京都 アラキ工務店
PR

yahoo検索

  • ウェブ全体を検索
  • 用語集内を検索

アイコン

管理者用 リンク

父の本


人気ページ(30日)


ブログパーツ

ランキング

少しお役にたちましたら、
クリックしていただけると
幸いです。
↓↓↓
blogram投票ボタン

その他

文章・画像・写真等の著作権は
管理者 に帰属します。
無断でデータをダウンロードして、商用に利用することは禁止します
また、改造、転写・複写、再配布も、しないでください。

にほんブログ村 住まいブログ 住まいの豆知識へ

アクセス カウンター 
きのう

 アクセスランキング

忍者ブログ

[PR]

TemplateDesign by KARMA