建築面積とは？（けんちくめんせき）

杉板くんの京町家改修用語集
　

建坪（たてつぼ）のことで、建築法規的には、建ぺい率の算定に使用する


建築基準法施行令第二条二より、

『建築面積　建築物（地階で地盤面上１m以下にある部分を除く。以下この号において同じ。）の外壁又はこれに代わる柱の中心線（軒、ひさし、はね出し縁その他これらに類するもので当該中心線から水平距離１メートル以上突き出たものがある場合においては、その端から水平距離１メートル後退した線）で囲まれた部分の水平投影面積による。ただし、国土交通大臣が高い開放性を有すると認めて指定する構造の建築物又はその部分については、その端から水平距離１m以内の部分の水平投影面積は、当該建築物の建築面積に算入しない。』

出窓は、ふくまない
１ｍ以下の庇や軒の出は、参入しない
地下室の地上への突出で、１ｍ以下なら含めない



建てつぼ　たてつぼ　建て坪
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